高雄市仁武區八德西路2008號
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.5 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物37.07 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 草潭段 1004-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
八德西路中位 22.8
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比八德西路中位 高 16%比仁武區 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+57%
2026 年推估1,888 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。