高雄市左營區大中二路250號13F/15F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.3 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物21.4 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 新福段二小段 22 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.1
大中二路中位 20.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 1%比大中二路中位 低 26%比左營區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+71%
2026 年推估993 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 28.5 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 17.1 萬/坪總 648 萬 2019-01-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 16.1 萬/坪總 610 萬 2018-10-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 15 萬/坪總 570 萬 2015-11-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 14.2 萬/坪總 540 萬 2015-05-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 15.1 萬/坪總 610 萬 2015-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 13.8 萬/坪總 522 萬 2015-03-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 16.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。