高雄市鳳山區大東二路45巷8號
2026-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 20.7 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物24.16 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 24.16 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 6-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
大東二路中位 18.6
鳳山區 2026 年中位 27.2
比大東二路中位 高 11%比鳳山區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.二等親間買賣總價格含贈與金額244萬元2.土地買賣價款為4800000元3.建物買賣價款為200000元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。