高雄市左營區民族一路901巷26弄16號10F/14F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.1 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物19.37 坪
公設比40.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 福民段 191 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.6
民族一路中位 17.5
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 13%比民族一路中位 高 21%比左營區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+13%
2026 年推估935 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣方願意付贈買方之設備項目：燈飾全組、熱水器１台、瓦斯爐１台、冷氣３台、抽油煙機１台、流理台１座。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。