高雄市鼓山區龍勝路68號11F/14F
2013-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 19.9 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物21.2 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 龍中段 110 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.1
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 10%比龍勝路中位 低 12%比鼓山區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 32.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 19.5 萬/坪總 745 萬 2018-07-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 18.1 萬/坪總 690 萬 2017-03-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 17 萬/坪總 650 萬 2017-03-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 18.1 萬/坪總 630 萬 2016-03-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 17.3 萬/坪總 605 萬 2013-08-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 20 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。