高雄市鳥松區竹安街51號
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,735 萬 35 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物46.13 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 長庚段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 28.2
竹安街中位 22.5
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 24%比竹安街中位 高 56%比鳥松區 2019 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,735 萬
+48%
2026 年推估2,563 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈燈飾、床組、電視、冰箱、吊櫥、冰箱、餐桌椅含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。