高雄市左營區大中二路624巷7號8F/24F
2018-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 13.9 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物21 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 福山段 600 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.4
大中二路中位 20.7
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比大中二路中位 低 33%比左營區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交445 萬
+71%
2026 年推估759 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-12-15 10F/24F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 21.3 萬/坪總 657 萬 2025-04-09 8F/24F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 23.9 萬/坪總 630 萬 2024-09-06 13F/24F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 20 萬/坪總 618 萬 2023-11-28 3F/24F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 22 萬/坪總 580 萬 2023-06-18 11F/24F 3房2廳1衛 · 26.39 坪 22.7 萬/坪總 600 萬 2022-07-27 16F/24F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 23.5 萬/坪總 755 萬 2020-07-27 10F/24F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 14.7 萬/坪總 455 萬 2020-03-18 19F/24F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 14.4 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。