高雄市小港區大業南路15之3號
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 14,243 萬 39.9 萬/坪 × 356.96 坪
權狀坪數356.96 坪
主建物348.4 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 356.96 坪
└ 主建物 348.4 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 662.48 坪
0 坪662.48 坪
土地坐落 中林子段 1050-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
大業南路中位 26.6
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大業南路中位 高 50%比小港區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交14,243 萬
+3%
2026 年推估14,722 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,849 萬
貸款（8 成）11,394 萬
每月月付426,880 元
30 年總利息3,973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物總價新台幣1282萬元整土地總價新台幣1億2961萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。