高雄市左營區桃子園路101號3F/15F
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 24 萬/坪 × 60.53 坪
權狀坪數60.53 坪
主建物27.35 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.53 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪60.53 坪
土地坐落 果貿段 215-13 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.3
桃子園路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 9%比桃子園路中位 高 26%比左營區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+28%
2026 年推估1,882 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 27.2 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 26.3 萬/坪總 1,592 萬 2022-02-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 28.1 萬/坪總 1,690 萬 2021-11-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 27.9 萬/坪總 1,868 萬 2021-11-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 26.5 萬/坪總 1,588 萬 2021-11-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 28.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-11-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 28.1 萬/坪總 1,700 萬 2021-06-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 24.4 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。