高雄市仁武區八德西路196號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 28.8 萬/坪 × 88.76 坪
權狀坪數88.76 坪
主建物73.45 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 88.76 坪
└ 主建物 73.45 坪
└ 公設等 15.31 坪
土地持分 37.47 坪
0 坪88.76 坪
土地坐落 澄觀段 332-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.2
八德西路中位 22.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 2%比八德西路中位 高 26%比仁武區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,560 萬
+37%
2026 年推估3,496 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地+2樓+3樓+4樓+5樓+天井增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。