高雄市楠梓區藍昌路119巷18號
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 51 萬 5.6 萬/坪 × 9.13 坪
權狀坪數9.13 坪
主建物8.47 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.13 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 0.66 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪9.13 坪
土地坐落 藍昌段三小段 602-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 17.5
藍昌路中位 17.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 68%比藍昌路中位 低 68%比楠梓區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交51 萬
+74%
2026 年推估89 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）41 萬
每月月付1,529 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。