高雄市楠梓區海專路205巷8號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 28.8 萬/坪 × 32.98 坪
權狀坪數32.98 坪
主建物27 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.98 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪32.98 坪
土地坐落 和平段二小段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
海專路中位 17.6
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比海專路中位 高 64%比楠梓區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+10%
2026 年推估1,046 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。