高雄市大社區文信街101巷5號
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 10.6 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物45 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 45 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪51.95 坪
土地坐落 翠屏段 371-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 9.3
文信街中位 13.6
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 14%比文信街中位 低 22%比大社區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+68%
2026 年推估926 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。