高雄市三民區鼎強街165巷6弄4號
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 25.8 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物29.09 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 21.27 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1161-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
鼎強街中位 23.5
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鼎強街中位 高 10%比三民區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交805 萬
+25%
2026 年推估1,006 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建壹樓其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。