高雄市永安區永工九路3號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 23,300 萬 21.8 萬/坪 × 1069.34 坪
權狀坪數1069.34 坪
主建物1069.34 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 1069.34 坪
└ 主建物 1069.34 坪
土地持分 865.15 坪
0 坪1069.34 坪
土地坐落 竹子港段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
永工九路中位 21.8
永安區 2023 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比永工九路中位 高 0%比永安區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交23,300 萬
+48%
2026 年推估34,569 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,660 萬
貸款（8 成）18,640 萬
每月月付698,329 元
30 年總利息6,500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方約定買賣總價金: 貳億參仟參佰萬元整，土地款: 壹億柒仟參佰萬元整，房屋款: 陸仟萬元整。
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。