高雄市苓雅區福建街9巷20號
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 18.3 萬/坪 × 141.69 坪
權狀坪數141.69 坪
主建物128.06 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 141.69 坪
└ 主建物 128.06 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 44.77 坪
0 坪141.69 坪
土地坐落 林德官段一小段 3166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
福建街中位 17.1
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比福建街中位 高 7%比苓雅區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,590 萬
+24%
2026 年推估3,210 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。