高雄市楠梓區楠陽路137號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,960 萬 63.5 萬/坪 × 78.15 坪
權狀坪數78.15 坪
主建物78.15 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 78.15 坪
└ 主建物 78.15 坪
土地持分 158.21 坪
0 坪158.21 坪
土地坐落 楠都段四小段 341 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
楠陽路中位 13.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比楠陽路中位 高 364%比楠梓區 2021 年中位 高 224%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,960 萬
+42%
2026 年推估7,064 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）992 萬
貸款（8 成）3,968 萬
每月月付148,657 元
30 年總利息1,384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣土地價款：新台幣4800萬元整、房屋價款：新台幣130萬元整、使用人搬遷費：新台幣30萬元整，合計總價：新台幣4960萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。