高雄市新興區中山一路22號
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,191 萬 83.1 萬/坪 × 74.5 坪
權狀坪數74.5 坪
主建物73.01 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 74.5 坪
└ 主建物 73.01 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪74.5 坪
土地坐落 新興段三小段 1785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 83.1
中山一路中位 33.1
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 151%比新興區 2022 年中位 高 273%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,191 萬
+22%
2026 年推估7,525 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,238 萬
貸款（8 成）4,953 萬
每月月付185,552 元
30 年總利息1,727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。