高雄市前鎮區瑞祥街1巷13號
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 20.9 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物20.58 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 20.58 坪
土地持分 18.49 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 564 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 43.1
瑞祥街中位 18.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 52%比瑞祥街中位 高 14%比前鎮區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+12%
2026 年推估484 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:壹樓空地增建:三樓搭建鐵皮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。