高雄市左營區新莊一路77號14F/21F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,437 萬 18.8 萬/坪 × 76.52 坪
權狀坪數76.52 坪
主建物33.49 坪
公設比38.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.52 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 43.03 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪76.52 坪
土地坐落 新庄段六小段 955 地號
價格拆解
成交總價1,437 萬
扣車位後房價1,437 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.8
新莊一路中位 20.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比新莊一路中位 低 10%比左營區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,437 萬
+71%
2026 年推估2,459 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,022 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,069 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 16F/21F 3房2廳2衛 · 57.45 坪 38.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-06-20 8F/21F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 32.2 萬/坪總 1,828 萬 2023-01-14 10F/21F 3房2廳2衛 · 57.45 坪 30.8 萬/坪總 1,770 萬 2019-03-11 20F/21F 3房2廳2衛 · 57.45 坪 20.4 萬/坪總 1,170 萬 2018-12-25 6F/21F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 20.1 萬/坪總 1,140 萬 2018-05-17 19F/21F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 20.6 萬/坪總 1,169 萬 2018-01-25 18F/21F 3房2廳2衛 · 57.45 坪 20.3 萬/坪總 1,165 萬 2018-01-15 17F/21F 3房2廳2衛 · 57.45 坪 20.5 萬/坪總 1,176 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。