高雄市楠梓區宏昌街136巷22號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.2 萬/坪 × 61.64 坪
權狀坪數61.64 坪
主建物54.34 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.64 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪61.64 坪
土地坐落 德昌段 125-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
宏昌街中位 20
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比宏昌街中位 高 26%比楠梓區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+42%
2026 年推估2,208 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。