高雄市小港區港壽街81號
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 22.3 萬/坪 × 127.13 坪
權狀坪數127.13 坪
主建物120.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 127.13 坪
└ 主建物 120.31 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 43.26 坪
0 坪127.13 坪
土地坐落 港墘段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
港壽街中位 11.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比港壽街中位 高 101%比小港區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,830 萬
+36%
2026 年推估3,856 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：交易明細：土地價格新臺幣1925萬元，建物價格新臺幣905萬元正。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。