高雄市鳳山區和成路37號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,845 萬 23.7 萬/坪 × 120.18 坪
權狀坪數120.18 坪
主建物100.65 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 120.18 坪
└ 主建物 100.65 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 44 坪
0 坪120.18 坪
土地坐落 三甲段 60-99 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
和成路中位 31.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比和成路中位 低 25%比鳳山區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,845 萬
+32%
2026 年推估3,757 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。