高雄市左營區自由二路81號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 37.4 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物36.63 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 36.63 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1204 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
自由二路中位 16.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比自由二路中位 高 123%比左營區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,125 萬
+28%
2026 年推估2,720 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。