高雄市小港區敬業路3之1號14F/14F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 14.9 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物26.38 坪
公設比42.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 山明段 6-10 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.2
敬業路中位 14.7
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 5%比敬業路中位 高 1%比小港區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交805 萬
+63%
2026 年推估1,311 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 24.9 萬/坪總 1,340 萬 2022-12-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 24.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-07-05 4F/14F 2房2廳2衛 · 53.98 坪 18.3 萬/坪總 990 萬 2017-11-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 14.8 萬/坪總 797 萬 2017-11-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 14.7 萬/坪總 795 萬 2017-10-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 14.5 萬/坪總 785 萬 2017-06-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 14.2 萬/坪總 765 萬 2017-05-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 13.4 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。