高雄市三民區十全一路255號18F/24F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 25 萬/坪 × 40.99 坪
權狀坪數40.99 坪
主建物19.39 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.99 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪40.99 坪
土地坐落 大港段二小段 1569 地號
價格拆解
成交總價1,014 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價814 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.2
十全一路中位 23.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 3%比十全一路中位 高 6%比三民區 2018 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,014 萬
+72%
2026 年推估1,744 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-28 17F/24F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 37.4 萬/坪總 1,535 萬 2020-09-16 8F/24F 3房2廳2衛 · 40.99 坪 26.3 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-30 8F/24F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 22.4 萬/坪總 880 萬 2018-04-29 19F/24F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 25.1 萬/坪總 965 萬 2018-04-21 23F/24F 2房2廳2衛 · 38.82 坪 26.9 萬/坪總 992 萬 2018-04-21 14F/24F 2房2廳2衛 · 32.53 坪 24.1 萬/坪總 785 萬 2018-04-16 11F/24F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 23.9 萬/坪總 938 萬 2018-04-15 20F/24F 2房2廳2衛 · 40.99 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。