高雄市仁武區京吉五路17號5F/18F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 16.9 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物22.65 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 澄德段 23 地號
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價680 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.3
京吉五路中位 19.1
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比京吉五路中位 低 12%比仁武區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交822 萬
+57%
2026 年推估1,294 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（142 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 10F/18F 3房2廳2衛 · 25.23 坪 17 萬/坪總 430 萬 2021-12-17 18F/18F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 20 萬/坪總 1,010 萬 2021-05-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 19.2 萬/坪總 925 萬 2021-04-24 18F/18F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 19.5 萬/坪總 940 萬 2021-04-24 16F/18F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 19.1 萬/坪總 908 萬 2021-04-17 17F/18F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 19.1 萬/坪總 915 萬 2021-03-17 15F/18F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 18.5 萬/坪總 905 萬 2021-02-25 12F/18F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 17.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。