高雄市新興區信守街168號7F/14F
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 14.4 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物13.54 坪
公設比35.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 13.54 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 大港埔段 560 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.9
信守街中位 16.9
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 15%比信守街中位 低 15%比新興區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+49%
2026 年推估588 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-08 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 36.6 萬/坪總 360 萬 2026-03-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 28.64 坪 25 萬/坪總 715 萬 2026-03-12 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 33.1 萬/坪總 560 萬 2025-12-04 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.83 坪 35.1 萬/坪總 345 萬 2025-10-09 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.75 坪 22.8 萬/坪總 586 萬 2024-05-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 27 萬/坪總 688 萬 2024-04-02 10F/14F 0房0廳0衛 · 10.38 坪 28.2 萬/坪總 293 萬 2023-12-19 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.6 坪 21 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。