高雄市左營區果峰街50巷3號3F/12F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.4 萬/坪 × 30.58 坪
權狀坪數30.58 坪
主建物22.48 坪
公設比12.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.58 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 10 坪
0 坪30.58 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 12.1
果峰街中位 12.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 39%比果峰街中位 低 42%比左營區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+58%
2026 年推估355 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。