高雄市三民區永年街123號
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 31.7 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物49.5 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 20.13 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 大港段 3482-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
永年街中位 13.7
三民區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比永年街中位 高 131%比三民區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,875 萬
+10%
2026 年推估2,060 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。