高雄市鳳山區過勇路253巷10號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.1 萬/坪 × 69.15 坪
權狀坪數69.15 坪
主建物58.57 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.15 坪
└ 主建物 58.57 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 29.62 坪
0 坪69.15 坪
土地坐落 田中央段 13-78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
過勇路中位 16.5
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比過勇路中位 高 40%比鳳山區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,695 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。