高雄市三民區黃興路455巷25號
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 27.8 萬/坪 × 59.67 坪
權狀坪數59.67 坪
主建物55.83 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 59.67 坪
└ 主建物 55.83 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪59.67 坪
土地坐落 陽明段二小段 28-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
黃興路中位 15.9
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比黃興路中位 高 75%比三民區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,660 萬
+1%
2026 年推估1,671 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。