高雄市大樹區九大路305巷47之1號2F/8F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 5.9 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物21.22 坪
公設比18.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 維新段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
九大路中位 14.4
大樹區 2018 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比九大路中位 低 59%比大樹區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+56%
2026 年推估296 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。