高雄市鳳山區武慶二路56巷2號15F/19F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 21.6 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物20.29 坪
公設比23.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 新甲段 1323-116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.5
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 49%比武慶二路中位 高 49%比鳳山區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交678 萬
-7%
2026 年推估633 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 4F/19F 4房2廳2衛 · 41.62 坪 27.3 萬/坪總 1,138 萬 2024-01-17 9F/19F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2023-11-13 19F/19F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 21.6 萬/坪總 700 萬 2023-09-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 22.4 萬/坪總 705 萬 2023-06-01 5F/19F 4房1廳2衛 · 40.34 坪 22.3 萬/坪總 898 萬 2020-08-17 16F/19F 3房2廳2衛 · 31.45 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2019-11-27 6F/19F 3房1廳2衛 · 31.45 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2018-08-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 37.84 坪 14.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。