高雄市前鎮區民權二路220巷13號11F/27F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.3 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物25.92 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.6
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 16%比民權二路中位 低 24%比前鎮區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+43%
2026 年推估756 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 3F/27F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2024-03-12 15F/27F 2房2廳2衛 · 43.22 坪 20.6 萬/坪總 888 萬 2023-12-23 19F/27F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 21.3 萬/坪總 820 萬 2023-12-03 12F/27F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 23.4 萬/坪總 1,010 萬 2020-04-01 17F/27F 2房2廳2衛 · 43.22 坪 14.2 萬/坪總 614 萬 2015-09-19 19F/27F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 14.6 萬/坪總 560 萬 2015-05-07 24F/27F 3房1廳2衛 · 38.49 坪 16.3 萬/坪總 628 萬 2013-12-13 12F/27F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 13.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。