高雄市三民區鼎強街231號4F/7F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 217 萬 17.5 萬/坪 × 12.41 坪
權狀坪數12.41 坪
主建物8.7 坪
公設比29.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.41 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪12.41 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 11.6
鼎強街中位 23.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 51%比鼎強街中位 低 26%比三民區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交217 萬
+12%
2026 年推估242 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,504 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。