高雄市左營區新莊一路353號20F/29F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 45.1 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物31.55 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 31.9 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 新華段 59 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 35.9
新莊一路中位 20.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 26%比新莊一路中位 高 117%比左營區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,710 萬
-6%
2026 年推估2,543 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 2F/29F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 41.3 萬/坪總 2,700 萬 2023-09-20 29F/29F 3房2廳2衛 · 71.86 坪 42.8 萬/坪總 2,820 萬 2022-11-30 11F/29F 3房2廳2衛 · 64.26 坪 37.1 萬/坪總 2,250 萬 2022-03-07 17F/29F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 35.3 萬/坪總 2,550 萬 2021-12-21 24F/29F 3房2廳2衛 · 64.26 坪 49.5 萬/坪總 2,970 萬 2021-11-19 16F/29F 3房2廳2衛 · 73.29 坪 41 萬/坪總 2,737 萬 2021-11-13 20F/29F 3房2廳2衛 · 63.45 坪 41.7 萬/坪總 2,528 萬 2021-09-26 19F/29F 3房2廳2衛 · 64.26 坪 41.7 萬/坪總 2,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。