高雄市新興區南華橫二路16號
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.4 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物51.91 坪
公設比5.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 新興段二小段 707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
南華橫二路中位 38.8
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比南華橫二路中位 低 35%比新興區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+18%
2026 年推估1,655 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。