高雄市三民區褒揚街92號4F/7F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 28.6 萬/坪 × 12.74 坪
權狀坪數12.74 坪
主建物7.41 坪
公設比22.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.74 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪12.74 坪
土地坐落 義華段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 14.9
褒揚街中位 17.5
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 92%比褒揚街中位 高 63%比三民區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交365 萬
+0%
2026 年推估365 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.79 坪 35.5 萬/坪總 560 萬 2024-05-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 22.2 萬/坪總 350 萬 2023-07-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 21.4 萬/坪總 270 萬 2022-06-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 16.6 萬/坪總 210 萬 2020-11-28 7F/7F 1房0廳1衛 · 15.79 坪 14.9 萬/坪總 235 萬 2017-12-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 15.75 坪 12.1 萬/坪總 190 萬 2017-11-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 11.3 萬/坪總 143 萬 2017-04-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 14.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。