高雄市苓雅區義勇路115巷31弄6號1F/5F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 24.7 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物21.47 坪
公設比17.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 五塊厝段二小段 2590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14.3
義勇路中位 18.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 73%比義勇路中位 高 34%比苓雅區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+23%
2026 年推估788 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。