高雄市三民區鼎山街428號
2026-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,150 萬 65.2 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物63.64 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 63.64 坪
土地持分 76.51 坪
0 坪76.51 坪
土地坐落 灣內段 122 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
鼎山街中位 15.3
三民區 2026 年中位 28.8
比鼎山街中位 高 326%比三民區 2026 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廠房增建、一樓後方空地增建、三樓後方頂樓及鐵皮增建本標的物現況於窗框、浴室、廚房有水痕等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。