高雄市小港區桂誠街132之1號7F/12F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 6.4 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物14.31 坪
公設比33.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 桂林段 29-2 地號
價格拆解
成交總價170 萬
扣車位後房價170 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 17.3
桂誠街中位 14.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 63%比桂誠街中位 低 55%比小港區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交170 萬
+63%
2026 年推估277 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。