高雄市鳳山區文南街153號
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 15.7 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物60.52 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 1.79 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪62.31 坪
土地坐落 赤山段 122-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
文南街中位 13
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文南街中位 高 21%比鳳山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+44%
2026 年推估1,407 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地1-4樓增建滿 頂樓搭鐵皮陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。