高雄市前鎮區民權二路82號5F/16F
2023-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 20 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物19.06 坪
公設比26.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 憲德段一小段 820 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.6
民權二路中位 16.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 37%比民權二路中位 高 23%比前鎮區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+8%
2026 年推估634 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 7F/16F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 21 萬/坪總 620 萬 2024-10-17 13F/16F 2房1廳1衛 · 29.56 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2024-08-01 3F/16F 3房2廳1衛 · 27.84 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2024-07-28 11F/16F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬 2024-01-09 11F/16F 4房2廳2衛 · 54.1 坪 15.3 萬/坪總 825 萬 2023-10-21 12F/16F 2房2廳1衛 · 26.79 坪 20 萬/坪總 536 萬 2022-03-31 10F/16F 2房2廳1衛 · 29.56 坪 22 萬/坪總 650 萬 2020-05-30 10F/16F 2房2廳2衛 · 26.79 坪 17.7 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。