高雄市前鎮區翠亨北路263之2號5F/9F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 34.7 萬/坪 × 11.86 坪
權狀坪數11.86 坪
主建物6.23 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 11.86 坪
└ 主建物 6.23 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪11.86 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 25.3
翠亨北路中位 35
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 37%比翠亨北路中位 低 1%比前鎮區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交412 萬
-6%
2026 年推估388 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-12 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 29.5 萬/坪總 350 萬 2020-07-25 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 24.4 萬/坪總 289 萬 2020-07-21 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 24.5 萬/坪總 290 萬 2020-05-03 9F/9F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 37.6 萬/坪總 520 萬 2019-04-19 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 25 萬/坪總 297 萬 2018-12-04 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 25.3 萬/坪總 300 萬 2018-08-24 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 25.3 萬/坪總 300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。