高雄市小港區廠邊一路13號4F/6F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 5.1 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物26.78 坪
公設比39.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 青島段一小段 740 地號
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
廠邊一路中位 7.6
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比廠邊一路中位 低 33%比小港區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交248 萬
+63%
2026 年推估404 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向國防部價購之案件。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。