高雄市鼓山區明誠三路665號1F/14F
2016-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.2 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物22.67 坪
公設比22.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 龍中段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.9
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 17%比明誠三路中位 高 8%比鼓山區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 1F/14F 3房2廳1衛 · 29.28 坪 40.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-05-25 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 29.4 萬/坪總 800 萬 2021-09-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 29.87 坪 24.7 萬/坪總 750 萬 2020-10-15 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.19 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2020-05-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 22.3 萬/坪總 605 萬 2019-06-15 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 22.7 萬/坪總 720 萬 2019-04-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 19.3 萬/坪總 525 萬 2016-04-23 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 18.2 萬/坪總 496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。