高雄市鳳山區新生街一段79巷6之1號2F/5F
2017-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 11.7 萬/坪 × 20.44 坪
權狀坪數20.44 坪
主建物20.44 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.44 坪
└ 主建物 20.44 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪20.44 坪
土地坐落 新庄子段 128-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 25.9
新生街一段中位 12.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 55%比新生街一段中位 低 3%比鳳山區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台未登記含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。