高雄市鳳山區北文街78號10F/13F
2015-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 12.2 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物22.49 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 牛潮埔段 194-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
北文街中位 22.4
鳳山區 2015 年中位 14.8
比北文街中位 低 46%比鳳山區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。