高雄市三民區立忠路2號6F/11F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 12 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物26.82 坪
公設比20.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 灣志段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.3
立忠路中位 14.6
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 2%比立忠路中位 低 18%比三民區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交456 萬
+72%
2026 年推估784 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。